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苏州94亿成交7宗涉宅 星河溢价11.17%获吴中宅地

2019-11-08 20:50:15 阅读量:2011

原标题:苏州94亿成交7宗涉宅 星河溢价11.17%获吴中宅地

9月27日,苏州主城区7块住宅小区进入市场,主要位于襄城和吴中区,其中商业住宅小区2块,住宅小区5块,总销售面积363,300平方米,总建筑面积749,900平方米,总起拍价93.3亿元。

根据房地产新媒体的意见,这七块地皮成功售出,总成交额为94.3亿元。只有一个地块获得了溢价。征地企业包括星河、美的、鹿寨房地产&吴中房地产、襄城城建、襄城焦健等。

经过七轮招标,苏堤2019-wg-37地块被常州星河协通房地产开发有限公司(星河)以9.95亿元的价格中标,底价为15380元/平方米,溢水率为11.17%。

该地块位于吴中区木渎镇珠江路西侧和东门镇南侧,销售面积32300平方米,建筑面积64700平方米,容积率为2。该地块起拍价为8.95亿元,起拍价为13834元/平方米。

同时,该地块9.95亿元的成交价格超过了该地块9.91亿元设定的“预售许可证调整价格”,突破了现有房屋的销售门槛,该地块后期的建筑产品必须在市场上销售。

苏州沪宇房地产有限公司(鲁直房地产&吴中房地产)以8.97亿元的价格,以9000元/平方米的底价,收购了吴中区另一块涉及出售的土地。地块编号为苏迪2019-wg-36,位于吴中区陆贽镇涪城中路东侧,出让面积66400平方米,建筑面积99600平方米,容积率1.5。这是住宅用地。

此外,苏州相城区已成功售出4套住宅。其中,徐州美新城房地产开发有限公司(美美)以4.4亿元的底价和9230元/平方米的底价中标。该地块编号为苏堤2019-wg-41,位于相城区黄岱镇住友电器路以东、春申路以北。占地面积26500平方米,建筑面积47700平方米,容积率1.8。

苏州相城经济技术开发区草湖土地有限公司以26.07亿元的底价,13,000元/平方米的底价赢得了相城区的纯住宅用地。该地块编号Sudi 2019-wg-38,位于襄城区城阳街省道227西侧和康源路北侧,出售面积80,200平方米,建筑面积206,600平方米,容积率2.5。

苏州高铁新城经济发展有限公司中标,底价19.83亿元,底价15500元/平方米。该地块编号为苏堤2019-wg-39,位于襄城区新建高速铁路城镇秋索街以西,出售面积58,200平方米,建筑面积127,900平方米,容积率2.5。

苏州和恒土地有限公司(襄城城建)以7.43亿元的底价和7500元/平方米的底价中标。该地块编号为2019-wg-40,位于襄城区黄带市长王璐路和莒闵北路,出售面积为49,500平方米,建筑面积为91,100平方米,容积率为2。

当天上午,苏州思成房地产有限公司(焦健襄城)在第一街中标。襄城区苏堤2019-wg-42,底价16000元/平方米,销售面积51100平方米,建筑面积113300平方米,容积率22.2。

资料来源:观点房地产网

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