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万科“活下去”满一年 房企们到底活成哪样了?

2019-10-28 16:30:59 阅读量:4951

原标题:万科“活下去”满一年 房企们到底活成哪样了?

姚记,去年的这个时候,万科喊出了“活下去”的口号。今年,万科听起来怎么样?

万科董事会主席余亮在区域媒体会议上表示,“今年市场是好是坏,因人而异。”从他的同龄人来看,整体压力明显比以前大。

余良还透露,目前市场销售质量不够好,“金九”可能不存在,“银九”不知道能否得到保证。

根据万科最新月度简报,今年前八个月,万科实现合同销售总额4263.2亿元,同比增长约9.8%。2018年同期,增长率约为11%,表明压力很大。据了解,万科每天晚上9点都会上传销售数据。一小时后,每个老板还应该及时报告当天的销售和付款情况。

这种紧张和压力,不仅存在于万科,也存在于更多的住宅企业。当然,面对工业环境的变化,“金九”现在已成定局,但对于购房者来说,有必要进入市场。就天津市场而言,并不像预期的那么糟糕。

过去一两周,市场反应发生了显著变化。9月19日,天津的两款高端产品以6万多英镑的价格开盘,总销量超过130套。9月21日,晋南小站的一个项目被推给了400多套公寓。9月22日,西青南站工程开工,单价2万多英镑,当天售出4.5亿英镑。

这样的市场给最终的“金九”增添了一些温暖,也给房地产市场增添了一些信心。然后,让我们看看这些最近开放的项目的魅力。

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金帝钱月妮是继金帝顶级产品“倪慧系列”之后的世界第二部作品,是倪慧121在美国纽约曼哈顿的第一部作品。位于天津的黄金十字轴线,天津的经济轴线与百年文化背景交汇处,整个社区只有478层大都会楼层,是用欧洲皇室品牌家居装饰专门为天津的巅峰楼层人群打造的。本工程从1#、8#、9#,建筑面积176㎡,客厅6.55米。

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滨西路5号位于河西区迭才路,紧邻友谊路和滨水路主干道,距天津市政府现办公室200米,距地铁5、6号线天津酒店站200米。这是一个集居住、生态、休闲、文化和政治领袖于一体的宜居城市。万科、徐汇和海静联手打造了一座顶级的城市公寓。遵循第五大道上英国风格的红砖建筑。该项目于2019年9月19日隆重开业,开业当天总投资7.2亿元。目前,少数高层城市和大都市住宅产品正在出售。

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金门郑融大厦于2019年9月22日开业。开业建筑分别为3-7栋和14-18栋,平均价格为21000元/平方米。该房屋类型建筑面积为80-125平方米。7-9层到达顶部。预计它将于2021年底搬进来。该项目的销售办公室现已开业。